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房屋安全等級由專業房屋安全鑒定機構進行鑒定評定，并根據相關鑒定標準劃分為A、B、C、D四個安全等級，分別對應完好房屋、基本完好、限制使用、危險房屋。

實用鑒定法是在傳統經驗鑒定法的基礎上發展起來的一種較科學的鑒定方法，它克服了經驗鑒定法的缺點，增加了檢測儀器和設備的應用，對于結構材料強度等有關力學參數，一定采用實測值，并經過統計分析后才用于結構的分析計算。

既有建筑結構的可靠性房屋結構鑒定是對結構正常使用、安全、耐久性的更全面的評價，為此，在對建筑結構進行可靠性評估時，應根據相關規范確定測試的重點部分、直接影響結構承載能力和性能的主要組件和主要測試項目。

房屋安全鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續擴大，及時做好加固修補處理。在房屋安全鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。

?《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保障居住和使用安全的房屋。

危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。