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要詳細地了解改造部分的建筑、結構狀況。平面布置和構件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關注地應該是結構的實際配筋情況。

根據現行國家標準《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（GB 的相關規(guī)定，工業(yè)廠房可靠性鑒定按構件、結構系統(tǒng)、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級

?由于房屋結構安全性鑒定除涉及結構現狀和圖紙資料外，還涉及房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場地環(huán)境等因素，所以，應對這些因素進行調查與檢測。

?鋼結構廠房安全檢測中對于鋼結構螺栓連接，可用目測、錘敲相結合的方法檢查。并用扭力扳手(當扳手達到一定的力矩時，帶有聲、光指示的扳手)對螺栓的緊固性進行復查，尤其對高強螺栓的連結更應仔細檢查。

危房鑒定排查具體程序如下：申請人向房屋鑒定公司出示產權證明；雙方簽訂委托書；房屋鑒定公司的工程師到房屋現場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么房屋鑒定公司會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，房屋鑒定公司將組織進一步勘查。

?房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備