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房屋安全鑒定是讓專業的鑒定機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住大家的生命財產安全。當房屋存在安全隱患時，就需要鑒定機構來進行房屋安全鑒定。那么房屋安全隱患的表現有哪些呢？

房屋安全鑒定安全隱患的外在表現特征：

房屋的外在安全隱患表現特征大致有兩種：

一是直觀可發現房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構造缺陷、結構損傷等可能影響房屋安全的現狀。

二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環境存在安全隱患，當外在的安全隱患演變成事故時，會對房屋安全產生直接影響。如密集區周邊危險房屋倒塌時，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產生附加應力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋安全鑒定安全隱患的內在表現特征：

房屋的內在安全隱患表現特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結構體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強度、整體性、牢固度、穩定性不足

房屋安全鑒定安全隱患的局部表現特征：

房屋安全隱患的局部表現特征是指房屋某一個或幾個構件，包括結構的某一個部分存在安全隱患，這些安全隱患發展為破壞時，造成房屋局部結構破壞，但不至于影響房屋整體結構發生危險。如：屋架有安全隱患會影響上部屋面；簡支梁破壞會影響上部樓板；多跨框架的連系梁破損，不致影響整個框架體系破壞等。

房屋安全鑒定的可靠性評估

1、建筑物維修前的綜合檢查。

2、重要建筑物需要定期檢查時，應驗證建筑物的安全性和使用性。

3、在改變建筑物的用途或使用條件之前，鑒定建筑物的安全性和使用性。

4、建筑物達到設計使用年限后，需要繼續使用時，鑒定建筑物的安全性和使用性。

5、在建筑物擴建、改造前驗證建筑物的安全性，為進一步決策或加固設計提供建議。

6、因自然災害、化學腐蝕、意外碰撞、基礎變形等原因，建筑物結構受損后，鑒定建筑物的安全性，為進一步決策或加固設計提供建議。

7、對懷疑工程質量、結構安全性的其他各種建筑物進行建筑物檢查，計算結構的承載力，鑒定建筑物的安全性。