?房屋安全鑒定的檢測標準是根據《危險房屋鑒定標準》進行評估的。該標準于2016年12月1日修訂，并正式生效。根據該標準，危險房屋指的是房屋主體結構已經嚴重損壞或者重要構件已屬危險構件，存在隨時可能喪失穩定性和承載能力的風險，無法保證居住和使用的安全。

現行房屋安全鑒定方法、依據和標準：

1、《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008

2、國家 2000 系列規范及現行標準

房屋安全鑒定評定標準和報告編寫依據

1、《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144－2008

2、《房屋完損等級評定標準》

3、《城市危險房屋管理規定》

4、《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344－2004

5、《混凝土強度檢驗評定標準》GBT 50107－2010

6、《混凝土結構加固技術規范》GB50367－2013

7、《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規程》CECS03：2007

8、國家 2000 系列規范及現行標準

9、房屋原設計圖紙資料及擬改造圖紙

10、現場勘查及檢測結果等

房屋安全鑒定主要考慮以下幾個方面：

房屋地基基礎：評估房屋的地基基礎情況，包括地基的穩定性和承載能力。若地基基礎存在問題，可能導致房屋結構不穩定。

主體承重結構：檢查房屋的主體承重結構，如墻體、柱子、梁等，評估其受力情況和結構完整性。如果主體承重結構受損或存在嚴重缺陷，房屋可能存在安全隱患。

圍護結構：考察房屋的圍護結構，包括外墻、屋頂、門窗等，評估其完整性和抗風、防水等性能。若圍護結構存在破損、漏水等問題，可能影響房屋的使用安全性。

環境影響和發展趨勢：考慮周圍環境的影響，如地震、洪水等自然災害的頻率和嚴重程度，以及城市發展的規劃和建設情況。這些因素對房屋的安全性有一定影響。

根據以上考慮因素，經過安全性鑒定和評估，房屋可以被劃分為A、B、C、D四個等級。其中，C和D級被認為是危險房屋，可能需要進行房屋加固、翻建或拆除等措施來確保安全。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

房屋安全鑒定和承重檢測的基本流程有以下：

1、現場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）

2、圖紙復核/測繪

3、混凝土強度測試

4、結構建模驗算

5、報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專業性權威性，時間方面我們這邊按現場完成后15天出具報告。