2月6日23時50分在臺灣花蓮縣附近海域（北緯 24.13 度，東經 121.71 度）發(fā)生 6.5 級地震，震源深度 11 千米，據悉本次地震對建筑物造成不同程度的破壞，震中區(qū)大量房屋出現裂縫傾斜現象，甚至出現了局部坍塌的情況。

近幾年地震災害頻繁發(fā)生，受地震影響房屋抗震鑒定的比例逐年增加，結合多年房屋鑒定經驗小編為大家普及下相關房屋抗震鑒定知識，房屋抗震鑒定是為了了解建筑物抗震能力，當建筑的抗震能力較強時能有效減輕地震帶來的災害。

房屋抗震鑒定是分兩級進行的：

第一級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結構布置、結構整體性、局部構造和材料強度措施方面的房屋鑒定。

第二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數和局部影響系數以考慮構造影響，進行結構抗震驗算，進而評定結構的綜合抗震能，綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數或驗算結構抗震承載力來評定的房屋鑒定。

而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：

1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若第一級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，無需進入第二級房屋鑒定；否則，要通過第二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。

2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進行第一、二級房屋鑒定，并且根據第二級鑒定結果評定房屋是否滿足抗震要求。

3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》的各項要求進行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

那么，在什么情況下就要進行房屋抗震鑒定呢？

一、接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋。

二、原設計未考慮房屋抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

三、擬改變房屋使用功能、使用環(huán)境或是房屋改造結構的。

四、其他學校、醫(yī)療機構等公共建筑物必要進行房屋抗震鑒定。

原文引用于東莞房屋安全鑒定廣東省機電建筑設計研究院官網。