這段時間很多客戶朋友咨詢中青《房屋安全鑒定報告》和《房屋結構可靠性檢測鑒定報告》有什么區別，房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定這兩種鑒定項目，因為都是鑒定房屋結構的安全性，所以很容易被大家混淆。

其實房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定差別還是挺大的，房屋安全性鑒定也被稱為“房屋一般性鑒定”，相對房屋可靠性鑒定而言比較簡單，房屋可靠性鑒定的鑒定內容會更加深入、更加具體，房屋可靠性鑒定和房屋安全性鑒定的區別主要體現在適用范圍不同。

房屋可靠性鑒定的適用范圍

1、建筑物大修前；

2、重要建筑物需要對建筑的安全性和使用性進行定期檢查時；

3、建筑物改變用途或使用環境前；

4、建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時；

5、建筑物改造或增容、改建或擴建前；

6、受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷、存在質量缺陷時；

7、懷疑建筑物的施工質量，無法確定建筑物的安全性和使用性是否符合相關規范標準時；

8、作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定；

房屋安全性鑒定的適用范圍

1、房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內的結構構件安全；

2、因災害或者事故導致結構局部損失的；

3、正常使用中發現結構構件存在安全問題的；

4、經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的；

5、臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議；

6、使用性鑒定中發現安全問題；

7、其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋；

房屋安全性鑒定和可靠性鑒定的基本流程：

1，現場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描）

2，圖紙復核/測繪

3，混凝土強度測試

4，結構建模驗算

5，報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專業性權威性，時間方面我們這邊按現場完成后15天出具報告。

中青作為專業的房屋安全鑒定機構，一般情況下會根據委托人的房屋安全鑒定需求和項目現場情況，對做房屋可靠性鑒定還是房屋安全性鑒定做出判斷，所以委托人不用擔心自己分辨不清二者的區別。