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?近些年來，我國經(jīng)濟(jì)處于飛速發(fā)展時(shí)期，人們的生活水平也隨之顯著提升，這就對(duì)房屋安全性提出了更高的要求，因此對(duì)于建筑行業(yè)而言，保障房屋的安全性能成為重中之重。而為了做好房屋安全鑒定的檢測工作，相關(guān)監(jiān)管部門要重視結(jié)構(gòu)檢測這一環(huán)節(jié)。

在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

對(duì)于危房來說，并不是所有的都要加固維護(hù)，首先要先查看房屋是否還會(huì)繼續(xù)投入使用，另外，還得判斷房屋的加固費(fèi)用為多少?如果需要的維護(hù)費(fèi)用較多，甚至超出了新建房屋的費(fèi)用，這類房屋則沒有必要處理施工了。

1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)布置。3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。4、房屋安全鑒定檢測區(qū)域鋼筋混凝土柱梁的截面尺寸。

房屋抗震鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性、針對(duì)性很強(qiáng)的工作。檢測內(nèi)容的多少與結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和委托鑒定的目的有關(guān)。

?房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況，但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。