隨著城市建設的發展，城市舊房改造、新建、市政工程建設等越來越多，尤其是大量新樓盤尤如雨后春筍，你以為他們施工跟你沒有關系？錯了！鄰近建筑需尤為注意，施工會對周圍房屋產生一定的影響，使得鄰近房屋產生傾斜、裂縫或破壞，因而施工前后需要委托房屋結構安全檢測部門對周邊房屋進行施工影響鑒定。

下面小編針對周邊房屋施工影響鑒定的內容及要點簡述：

1.當發現鄰近建筑進行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋安全，需及時委托房屋結構安全檢測部門進行施工影響鑒定。

2.調查房屋的基本情況，有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現開裂、嚴重傾斜變形等現象。

3.調查并確認房屋基本結構體系，分析房屋結構薄弱的環節。

4.檢測房屋的沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值。

5.檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。

6.調查周邊建筑施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

7.房屋安全鑒定員根據現場勘查結果、材料性能檢測結果及房屋結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告。