房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知，特別是一些農村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產生安全隱患的系數就越大，適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監控房屋的使用安全。

為了能夠有效的農村危險房屋鑒定有個了解，現東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點。
在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程：

1) 受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2) 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3) 場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒定；

4) 檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；

5) 鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。

房屋鑒定的現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部，破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查

房屋外部重點檢測以下部分：

1) 房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；

2) 房屋的傾斜、變形；

3) 地基基礎的變形情況；

4) 房屋外觀損傷和破壞情況；

5) 房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；

6) 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

房屋內部重點檢測以下部分：

1) 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；

2) 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層