房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計。

房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

哪些房屋應(yīng)該進行房屋鑒定？

1）、超過設(shè)計使用年限的；

2）、承重結(jié)構(gòu)開裂、變形的；

3）、地基不均勻沉降的；

4）、因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難可能導(dǎo)致承重結(jié)構(gòu)損壞的；

5）、其他依法應(yīng)當(dāng)進行房屋鑒定的。

房屋鑒定機構(gòu)的責(zé)任有哪些？

依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)立的房屋鑒定機構(gòu)，負責(zé)房屋鑒定的具體工作。房屋鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家和天津市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行查勘、檢測、鑒定，及時向委托人出具房屋鑒定報告，并對房屋鑒定報告的準(zhǔn)確性、真實性負責(zé)。

任何單位和個人不得干涉正常的房屋鑒定活動，不得偽造、變造房屋鑒定報告。房屋鑒定期間不得停止已經(jīng)采取的安全防護措施。

房屋使用過程中有哪些禁止行為？

房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

禁止下列使用房屋的行為：

1、在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

2、在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；

3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；

4、拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；

5、其他危害房屋安全的行為。

哪些特定情況下必須進行房屋鑒定？

因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為政府處理事故提供依據(jù)。

相關(guān)房屋所有人委托房屋鑒定機構(gòu)對房屋的使用安全進行鑒定，經(jīng)鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續(xù)使用。