?近年來(lái)，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，許多建筑物原有面積不能滿(mǎn)足新的需求，不少單位采用原建筑物上加層的方法來(lái)解決生產(chǎn)和生活用房問(wèn)題。建筑物加層與新建房屋不同，許多方面要受到原有建筑物的制約。一般建筑牢固程度在建成之初即已確定，加層改建勢(shì)必會(huì)增加建筑的整體結(jié)構(gòu)荷載，容易造成基礎(chǔ)的非正常沉降、建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力系統(tǒng)改變等后果，從而破壞建筑自身的穩(wěn)定狀態(tài)，危及建筑安全。

T5辦公樓屬于建筑內(nèi)部直接加建，目前主體建筑尚未完成達(dá)到加建樓層，作為開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)公司，華陽(yáng)國(guó)際設(shè)計(jì)公司是否了解華潤(rùn)方T5辦公樓建筑初衷有無(wú)考慮T5日后加建相關(guān)技術(shù)性問(wèn)題？（如：增加整個(gè)樓層對(duì)該樓承重柱的壓力是否有有影響）  

總的來(lái)講，加層要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1.應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行全面的檢查鑒定

對(duì)建筑物的檢查鑒定，主要看實(shí)物工程質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)照，看是否按圖施工；施工中有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用中有無(wú)異常現(xiàn)象等；還要弄清建筑物承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是用什么材料，材質(zhì)怎樣，傳力方式及基礎(chǔ)類(lèi)型，基礎(chǔ)寬度，埋深和土質(zhì)情況，進(jìn)行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據(jù)。然后開(kāi)始設(shè)計(jì)工作。

  1.1.設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作
  建筑物加層應(yīng)得到當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、抗震等管理部門(mén)的批準(zhǔn)。這些部門(mén)都會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)提出相應(yīng)的要求。例如：加層之后，總的建筑面積超過(guò)1萬(wàn)m2，消防等級(jí)提高了，消防部門(mén)就要求樓梯間要增設(shè)防火門(mén)，并形成獨(dú)立的空間；樓梯要通到屋面；另外要增設(shè)消防水箱，甚至原有建筑物的供水和消防體系要做全面的改動(dòng)。再如，有些建筑物加層之后，其高度或?qū)訑?shù)超過(guò)了抗震規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則加層項(xiàng)目的立項(xiàng)就應(yīng)重新論證。建設(shè)單位在得到這些部門(mén)批準(zhǔn)后，才可以減少設(shè)計(jì)和施工中的不斷改動(dòng)和不必要損失。
    若建筑物加層尚未得到有關(guān)部門(mén)的批復(fù)確定，請(qǐng)以深圳市內(nèi)行業(yè)內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)計(jì)。
  設(shè)計(jì)前，建設(shè)單位應(yīng)將原建筑物的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料提供給設(shè)計(jì)院。

2.應(yīng)對(duì)主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算：

對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿(mǎn)足加層要求，倘若不滿(mǎn)足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿(mǎn)足加層要求后再加層。
  2.1 原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：(1)地基承載力驗(yàn)算；(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。

  若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
  所有加固工作應(yīng)在加層施工前進(jìn)行。