房屋安全鑒定的檢測排查有哪些方面？

文章出處：房屋鑒定資訊責任編輯：廣東中青建筑科技有限公司發(fā)表時間：2021-09-27

?房屋結(jié)構(gòu)進行安全性檢測內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查；

（2）建筑結(jié)構(gòu)平面圖布置圖測繪；

（3）房屋變形情況檢測；

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測；

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測；

（6）通過計算分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性，提出處理建議。

房屋安全鑒定中建筑使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，該房屋建于2013年，竣工后空置2年。2015年開始使用房屋，并將房屋一層二層均作為倉庫使用。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核

受檢房屋原始建筑、結(jié)構(gòu)圖紙齊全。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對該房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進行了復(fù)核，主要包括結(jié)構(gòu)布置、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件截面尺寸和構(gòu)件配筋等情況的復(fù)核（由于現(xiàn)場條件限制，未對該房屋屋面鋼梁進行截面尺寸復(fù)核）。檢測結(jié)果表明，受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。

房屋安全鑒定檢測結(jié)論及建議

（1）檢測結(jié)果表明，受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)情況與委托方提供的圖紙資料基本相符。

（2）檢測結(jié)果表明，受檢房屋整體無明顯傾斜規(guī)律，南北向最大傾斜率為向南傾斜3.99‰，向南平均傾斜率為3.07‰；東西向最大傾斜率為向東傾斜1.83‰，向東平均傾斜率為1.16‰。所有測點傾斜率均未超出規(guī)范允許值；受檢房屋最大局部傾斜率為1.89‰，個別測點局部傾斜率大于規(guī)范允許值。

（3）檢測結(jié)果表明，受檢房屋結(jié)構(gòu)性損傷為二層樓板多處開裂。除此之外，房屋還存在柱與墻體連接處存在拼縫，墻體滲水、粉刷層空鼓脫落，柱粉刷剝落，地面瓷磚開裂等非結(jié)構(gòu)性損傷。

（4）檢測結(jié)果表明，房屋受檢混凝土構(gòu)件現(xiàn)齡期強度推定值為30.2~48.9MPa，滿足設(shè)計強度C30要求。